Crédit immobilier : les taux baissent enfin en avril 2026

Bonne nouvelle pour les candidats à l'achat : les taux de crédit immobilier reculent pour le deuxième mois consécutif en avril 2026, portés par une concurrence accrue entre banques et le retour des primo-accédants.

En bref : Taux moyens en avril 2026 : 3,07 % sur 15 ans, 3,26 % sur 20 ans, 3,38 % sur 25 ans. La tendance est à la baisse, et les meilleurs profils négocient sous les 3 %.

Les taux en détail

• 15 ans : 3,07 % (contre 3,15 % en février)
• 20 ans : 3,26 % (contre 3,35 % en février)
• 25 ans : 3,38 % (contre 3,45 % en février)

Les excellents dossiers (revenus élevés, apport > 20 %, emploi stable) peuvent obtenir des taux sous les 3 % sur 15 ans.

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Pourquoi cette baisse ?

La BCE en soutien

Les baisses successives du taux directeur de la BCE ont réduit le coût de refinancement des banques. L'OAT 10 ans (indicateur de référence) est aussi en repli.

La guerre commerciale

Face à un marché immobilier encore convalescent, les banques utilisent le crédit comme levier de conquête commerciale. Elles baissent les taux pour attirer de nouveaux clients — et leur vendre d'autres produits (assurance, épargne, carte bancaire).

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Faut-il acheter maintenant ?

Les experts prévoient des taux autour de 3,10 à 3,30 % sur 20 ans d'ici fin 2026. Attendre une baisse supplémentaire est un pari risqué : si les prix remontent en parallèle, le gain sur le taux sera annulé.

• Capacité d'emprunt : utilisez nos simulateurs pour estimer vos mensualités
• Apport recommandé : 10 à 20 % du prix du bien
• Taux d'endettement max : 35 % des revenus nets

Notre conseil : Si votre projet est mûr et votre apport constitué, les conditions actuelles sont favorables. Lisez notre guide premier achat pour bien préparer votre dossier.